武洪剛的事兒,我壓根沒當回事兒,甚至沒想過以後還能再見面,所以,我陪著老仙在德克士吃了個早餐以後,就去了公司。
早上的例會開完,王明亮到了公司,直接進了我的辦公室。
「來的這麼早啊?!」
我看見他挺意外的,因為正常情況下,王明亮是每天11點上班的。
「你也在呢?」
王明亮看了一眼老仙,似乎還挺激動,拉著他就坐在了沙發上,隨後沖我招呼了一聲︰「來,你先別弄了,過來,我跟你倆說點事兒!」
「扯淡就別找我了!一會我要去婦聯開個會!」
老仙聳搭著眼皮說道。
「去婦聯開什麼會?」王明亮懵了,整個公司他誰都了解,但就模不準老仙的脈。
「哦,沒啥大事兒!這不南哥號召做慈善麼?!我從四川那邊定了一批,預.防艾.滋,正確.用.套的書籍!連同一些清洗劑之類的,準備一塊捐了!」
老仙為國為民的說道。
「臥槽,你懂的真多!」
王明亮狂汗。
「沒辦法,書都讓我看雜了!」
老仙矜持的說道。
「我服了仙爺!!行,咱不談這個事兒了,我跟你倆說點要緊的!」
王明亮抱拳沖老仙行禮,隨後從公文包里拿出一套文件,一式三份,擺在桌子上說道︰「你倆看看!」
我好奇的拿了起來,翻開塑料皮,低頭掃了一眼,隨即皺起眉頭讀出了標題︰「太和地產,長春人和天宜商廈並購計劃書!」
「什麼意思?」老仙也懵了。
「我跟你們倆說!太和地產穩步運營的同時,我已經在考慮,下一步跑馬圈地的事兒了!一個商業地產,你不可能永遠做本土品牌,因為這個戰略沒有任何出路!你的品牌,如果在大的區域內,形成不了一定知名度,而只在這一畝三分地晃悠,早晚要走下坡路!所以,主動尋找新的戰機,是繼續發展的唯一出路!」
王明亮快速說道。
「有點早吧?」
我放下計劃書,抬頭看著王明亮說道。
「一點也不早!因為把市場面向全國這一步,你是早晚都要走的!咱們現在手里的資金,有著高額的租賃費用支持!而高層人員配備和各部門的執行力,已經在一年前就已經定型了!這時候擴張領地,不是早了,而是都有些晚了!至于為什麼晚了,你也清楚,我就不說了!」王明亮插著手快速說道。他最後半句的意思是,太和地產在成俊宜時期,經歷過內部動蕩,所以推遲了他猛轟馬力,加速發展的想法,但老仙在這兒,所以他沒把話說的那麼清楚。
「咱們現在商戶的租賃費用,可以支持一個新的太和地產運轉,但我想問,你前期的投入怎麼辦呢?!商業地產要回收成本,得有一定時間吧?」我心里有點抵觸這個計劃,因為我感覺還是有點早。
「大部分的錢,還是要貸款,就用太和貸!憑你在本市的關系網,弄出資金一點也不難!剩下的運營費用,我先賣樓花,收取一部分預訂費用!具體操作,我會謹慎一點,把預定的費用卡在剛剛好的位置上,不會出現崩盤的情況!」
王明亮口才很好,他在不惜余力的說服我。
「你覺得呢?」
我扭頭看著老仙問道。
「H市,咱已經觸頂了!試試新的地方,也是個路子!但這事兒,不能太急,要緩緩!」
老仙擠著黃豆眼說道。
「對,老仙說的對!錢放在手里不動,那就是在犯罪!?」
王明亮立馬附和道。
「我要再想想!」
我依舊沒松口答應。
「大哥,你別想了,行麼?!H市的資源,咱只要想爭,那並不困難!所以,只要你手里有閑錢,隨時可以圍著太和百貨再弄兩個商品房的樓盤!但別的城市不一樣,地皮用一塊就少一塊!這個人和天宜的老商廈基本已經經營不下去了,咱這時候出手,在價格上和主動性上,都佔了很大便宜!」
王明亮語氣有點急的說道。
「我不同意現在就把攤子鋪大,我要再等等!」
我思考許久,還是干脆的拒絕道。
「向南,你這是在自己給自己挖坑!商業地產一天比一天多,凱德已經在市區開了三個了!萬達寧可賠錢,也要不停的圈地蓋樓,麥凱樂等一系列的市場大鄂都往這個圈子里撒錢!!這些公司,咱們哪個能抗衡的了?!他們蠶食你的市場,你是看不到,模不見的!我告訴你,你不發展,就是死路一條!人家耗都耗死你,明白麼?」
王明亮蹭的一下站了起來,非常激動的說道。
「這事兒不談了!我要認真想一下,回頭,我給你信!」
我同樣站起來,第一次這麼生硬的拒絕王明亮。
「向南!!你要!」王明亮攥著拳頭,還想勸說。
「王總,我是老板!!」
我盯著他,皺著眉頭,直接出言打斷。
王明亮的話戛然而止,看著我愣了半天,轉身就走。
「你何必這麼激動呢,何必呢?」
老仙神叨叨的說了一句,跟著王明亮就走了出去。
辦公室內,我坐在辦公桌里,重新拿起王明亮的計劃書,十分認真的接著看了下去
「愚昧!無知!目光短淺!!豎子不足與謀!」
門外,王明亮破口大罵著。
「咱別拽了,行不?!」
老仙勸道。
「你滾一邊去!你也不是啥好玩應,剛才在屋里一頓和稀泥,一句有用的都不說!你也是一個呆徒莽漢,虎了吧唧!」
王明亮一翻白眼,氣呼呼的罵了一句,轉身進了辦公室。
「陳總,怎麼了?」
一個姑娘好奇的問道。
「這是你該打听的麼?」老仙斜眼問道。
「!」
姑娘吐了吐舌頭,低頭就要走。
「站住!」
老仙突然叫了一句。
「恩?」
姑娘回過了頭。
「呆徒莽漢是啥雞.巴意思?」老仙撓了撓鼻子,弱弱的問道。
「!」
姑娘呆愣,被雷的一動不動,抿著小粉嘴唇,眨眼說道︰「就是說你有點禿頂!」
「啊!!我還以為他說的莽漢,是對我的性.暗.示呢!操,嚇死我了!我禿頂麼?!看來霸王洗發水,不適合我這溫潤的頭皮!」
老仙模著腦瓜子,轉身就走了。
姑娘嬌軀被雷的宛若酥了。