第十四章 回歸和報價

2016年9月1日。

吳思源再次出現在陽城公司超群集團總部。

總部在陽城CBD區域里某座甲級寫字樓里。

超群集團在這里租了六層樓,有上千個工位。

一開始還覺得工位夠用,但隨著超群集團各大事業線的發展,原有的區域越來越難以滿足辦公的需求。

超群集團的總裁黃育平很早就向吳思源反映過這個問題,並提出了購買地塊興建自己公司總部的計劃。

這年頭,大型企業,尤其是互聯網企業,都熱衷于自己買地建自己的總部大廈。

實際上,互聯網公司對于買房置地的熱衷程度,絕不會亞于中產階層對學區房的執著。

從搜狐時代,到BAT大巨頭時代,再到現在隱隱成形的TMK新巨頭時代,在有了足夠資金支撐的前提下,互聯網公司似乎都熱衷于買房置地,不僅是滿足日益規模龐大的辦公需求,本身亦是投資的一種手段。

畢竟,兜里有錢了,在國內,房產一直是排在投資首位的。

同時從一定程度上講,在幾個一線城市拿下多大的地塊,地塊的位置在哪,能蓋出怎樣的大樓,這些因素也成為了互聯網大廠用于展示企業硬實力的一種方式。

而另一邊,地方城市也很歡迎這些大型企業入駐,因為這會帶來就業,稅收,進而帶動城市發展。

面對這類大型企業的需求,地方城市也會給出諸多方面的優惠。

對于大型企業來說,買地建總部大廈,既有發展的需要,又有諸多的好處。

而超群集團賬面上的資金又不缺。

三味香豬、嘉味牌十三香、神農果園、小鮮肉,這些形成了規模效應,每年為集團賺取了海量的利潤,就算是垃圾處理廠,因為引進了獨門處理工藝,垃圾處理廠的利潤也不低,每年最少都可以賺取幾千萬。

更別說,吳思源自己管理的投資部,每個月都能從國外匯進來上千萬美金。

一千萬美金就是六七千萬人民幣。

從2015年的6月份到2016年的9月,加起來都有15個月了,總共算起來,都匯了兩億美金回來了,這就是十幾億人民幣了。

吳思源前段時間看過了,超群集團的公司賬戶里,金額超過30億元。

有這麼一筆巨款,還怕不夠買地建樓嗎?

所以吳思源當初只是略一沉吟,便指示黃育平去尋找合適的地塊。

如今的超群集團,早就名聲在外,手頭上有那麼多個優質品牌,在農業領域和零售領域,已經算得上一個正在崛起的小巨頭了。

假以時日一飛沖天並不是不可能!

它剛放風出去,就有市政府的工作人員上門拜訪,並且拿出了足夠的誠意,承諾土地價格有大額優惠,並且在企業所得稅方面,給予三年的免稅,三年的減稅政策。

畢竟,陽城也擔心超群集團這個自家的孩子跟別人跑了。

陽城雖然在國內也是一線城市,但是國內的一線城市就有好幾個,各有各的區位優勢。

指不定哪天超群集團就被別的城市給盯上了,哄騙著就搬走了。

那時候懊悔就來不及了。

這事情又不是沒有先例。

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經過多輪的考察和開會討論,吳思源最終拍板決定,將總部選在了陽城的高新技術開發區,拿下了一塊兩千一百畝土地的地塊,作為集團總部,配套產業園,員工商品小區的建設用地。

也就只有高新技術開發區這里才能拿出這麼大的土地。

高新技術開發區地處陽城郊區,政府規劃了很久,但一直發展不起來。

也就只有這個地方,才能拿出這麼大的一塊土地。

陽城市政府也是希望超群集團落地高新技術開發區,能夠起到龍頭作用,帶動整個高新技術開發區健康發展。

雖然陽城市政府已經給了超群集團很大力度的優惠,不過超群集團為了拿下這塊土地,也是掏出了18多億的真金白銀,算是大出血了。

好在接下來的總部建設並不用立刻全部掏錢出來。

按照流程進度結款就可以。

有時間緩沖的話,對于超群集團這種現金流充沛的企業,就不是問題了。

目前,拿到地的超群集團已經啟動對外招標了。

如果順利的話,在未來的一兩年里,新的總部就會建成,到時候超群集團的員工就可以入駐寬闊的新總部,並且以優惠的內部價格入住總部配套興建的福利房。

陽城居不易,但吳思源在有能力的情況下,讓他的員工住得好一點。

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總部的事情暫且不去說它了。

事實上,吳思源回來公司,是有別的事情。

關于智能試衣軟件——試鏡的事情。

吳思源穿越金鱗世界之前,這款試鏡軟件已經十分火爆了,甚至引來了央視的報道。

而現在,試鏡更是火到了國外,下載量已經超過了三千萬,每日活躍量接近兩千四百萬。

互聯網就是這樣,一旦出現爆款產品,用戶的增加往往不是倍數的,而是指數的。

試鏡工作組感覺他們每天的任務就是跟集團要錢,買服務器,然後再要錢,再買服務器。

都有點麻木了。

而這距離試鏡上線,才過去一兩個月時間而已。

這款軟件天生就適合用在電商領域。

這一點不僅僅是超群集團的高管們知道,別的電商企業也明白。

現在就是國內的電商巨頭找上門洽談合作了。

不僅僅有航州的亞里巴巴的副總裁,還有帝都的京東的二把手都過來了。

亞里巴巴給試鏡的報價是十五億美金,現金加亞里巴巴股票的支付模式,要求是收購整個試鏡項目組,尤其是技術部門,並且核心人員在兩年內不能離職。

這是亞里巴巴一貫以來的風格,對于看中的企業,更傾向于收購,而不是投資。

而京東這邊給出的條件相比就優惠許多,可能是知道財力比不過亞里,所以它不謀求收購,只是希望投資。

京東擬投資1.5億美金,獲得試鏡相關公司百分之二十的股份,並且獲得優先合作的權力。

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