順著榆樹街向東，繞過紐黑文市政廳後，再過一條街道，就直接進入了格蘭德大道。繼續沿著格蘭德大道行駛一點六公里到兩公里左右，便能踏足瑞克口中那塊類似紐約曼哈頓縮小版的格蘭德島。
不，準確地說，應該是極度迷你的那種曼哈頓
「好家伙！這地方真能算個島嗎？頂多就是個湖心州吧？而且，南邊好像沒有入海口，這河道寬度、深度跑個公園的游船還行，沙船都夠嗆能跑」
站在格蘭德大道西側，幾人到來的位置，望著幾乎空空如也的格蘭德島？勉強叫它為島的島上，卡特臉上的喜色瞬間凝固。
這地方，長不過一公里多點，寬度更是只有兩三百米。這麼點地方，步行一周，恐怕都要不了十五分鐘
即便是有需求，那又能有多少？這麼點需求，根本犯不著從佐治亞大老遠的運送松木過來啊！
「這只是初步的，其實關鍵點不在這。是在西黑文東北的東邊，就是海灣對面那一塊地我帶你來這，是看這里的你看，順著這個格蘭德大道繼續向東走，旁邊這一大塊地區的東邊，那條南北向的河就是你看那里，交匯處，能看到那條河嗎？」
拉著卡特的胳膊，瑞克將卡特拖到小島的東邊。諾頓和德米爾兩人，則在卡特兩人身後警惕地盯著格蘭德大道兩旁
這地方雖然鳥不拉屎，但路過的游蕩黑人卻是有一些的。這里基本就是紐黑文目前的貧民區與不能說富人區，只能叫中產區的分界線吧！
望著那一波波路過這里，前往市中心「淘寶」的黑人們，諾頓兩人的手悄悄搭在腰間
「那條河比西邊的流量大得多，大型貨輪肯定是沒指望。但是小一些的內河航運，還是能做到的！從這里，下去就是福伯斯大道西黑文東北，東面，跨海」
「你是說，紐黑文這是打算要建新的港區？！」
卡特忽然明白了瑞克的意思
只是關鍵詞還需要增加幾個︰耶魯大學，北方，小型貨物
在說這幾個關鍵詞前，先說說這幾個區域的地理位置︰首先是西黑文地區，準確地說是西黑文地區靠東北一些的區域，嚴格來講並不算完全的西黑文地區。這里是紐黑文的傳統港口區，紐黑文聯合火車站也位于此地區，鐵路網向北能連接波士頓都市區，向南自然就是紐約-巴爾的摩沿線，繼續南下就是華盛頓，直到亞特蘭大了
從這個老港口區向北，就是耶魯大學所在的紐黑文市中心。貨輪出港口往南，便是紐約長島
或許是由于有長島這麼個守門員似的阻隔，導致從紐黑文出海的貨輪必須得繞行一段距離的緣故。紐黑文的港口只能說不錯，但卻談不上多麼發達，起碼和北邊的新倫敦港沒法比。新倫敦所處的位置，基本上已經到了長島的末端，航道更加通暢
不過正所謂是塞翁失馬焉知非福，New Haven和New London，這兩座你听名字就能知道，幾乎是和New York同時建立的康涅狄格城市，後續的發展卻完全不同。
新倫敦的航運條件按理說，比紐黑文更好。但或許是地理位置過于靠北，有些遠離紐約都市圈和波士頓都市圈的緣故；也或許是早年的英格蘭人更加抱團排外，導致其失去了許多很多紅利
反正兩座城市發展到今天，新倫敦這座城市，基本上是只能圍繞著美國海軍的潛艇部隊軍港發展一些經濟活動，而紐黑文
「湖心州這里做公司駐地，就是辦公區，商務區然後東邊建新的大港口，北邊的空地、荒地則可以拿來做廠房開發。生產出來的產品，直接沿河南下，到東邊的港口區進行換船裝卸，接著出海」
「十來公里，二十公里的內河運輸，的確不需要考慮什麼噸位問題。而且，結合耶魯大學的科研實力，如果做一些科技類，尤其是生物化工類企業做一些高客單價產品的話他們的產品的確不怎麼吃裝載量」
模著下巴，卡特似乎猜到了紐黑文市政府的下一步發展方向。
「沒錯！紐黑文本來就是海濱城市，榆樹之城。老城區的許多古建築也有一定的旅游價值，這一塊估計是拆不動的。但是社區修正，街道路面都修一修，再把西南邊的西黑文地區開發出來，作為富人區，我覺得這個思路沒錯！」
瑞克點點頭，又拉著卡特走回到格蘭德島的西面︰
「你看這邊這條小河，大船肯定走不了，但摩托艇、快艇之類的小艇，它是能跑的吧？這座島上，除了商務區外，也可以做一個嗯，富人區估計難，面積太小，開發住宅區的價值不高，但如果是公寓，那問題就不大了！」
「然後環島弄一點生活配套的便利店、咖啡店、餐廳等等，再設計一點小資的娛樂項目，加上這里距離那些公司的辦公地也近，步行就能到還有被湖水環繞的環境你覺得這里能吸引到那些企業高管們入住嗎？」
「再看西黑文那里，我估計啊！那里應該就是要規劃為傳統的富人區。什麼高爾夫球場、運動場、公園都給配套上，老港口的貨輪轉到東面的新港口裝卸，那里剩下的，頗有歷史痕跡的老港口改成那些富人們的游艇港，幾乎是順理成章的事情！」
「基礎設施落後，裝卸效率不足，這是老港口的劣勢，可同時也是它的優勢不是嗎？有歷史底蘊，有不同于現代化港口的年代風情。總之，我認為啊，那一塊地區，應該是第三產發達的地區！傳統行業應該會往東邊，和北邊進行遷移」
「而這也符合民主黨那幫人的執政思路。你想，現在紐黑文的東邊，大多都是黑人吧？這是早年就聚集出來的，你想遷都不好遷這時候把傳統行業轉移過去，對在現在的黑人們看來是什麼？這是要大力發展我們黑人社區啊！新港口，新的貨運公司，航運公司等等去了那邊後，東邊這一塊區域的稅收也能增加，那也就意味著當地的福利會更好！」
「不僅不得罪那群黑人，還能在眼下獲得他們的好感、支持，以及最關鍵的選票！至于未來西黑文地區建設起來以後，會不會比他們那更好你也知道，那是未來，他們通常不怎麼關注未來真正有遠見的黑人，基本也早已離開那里了」