「姜先生，這套四合院和去年拍賣的四合院不同。」
陳東升介紹道︰「去年拍賣的四合院不是這種老四合院，而是零一年建的，混凝土框架結構，佔地面積570平，建築面積2210平。而這套三進的四合院，是老建築了，到現在也已經有幾百年的歷史了。無論是用料還是其他方面，都不是去年拍賣的那套能夠相比的。」
「姜先生你看，這里的假山都是上好的太湖石，還有這游廊……」
陳東升不愧是職業的中介，介紹起來張口就來。
「三億貴了一點。」
姜辰想了想，說道︰「還有沒有其他的四合院，大一點的也可以。」
「這個……」
陳東升遲疑一下，說道︰「還有幾套四合院，不過那些四合院比這套四合院要小。不過，現在建造的合院到有不少。」
「那就先帶我參觀一下這套四號院吧！」姜辰說道。
「姜先生，這邊請。」
接下來，陳東升帶著姜辰仔細參觀了每一間房間。
整體而言，裝修已經有些老化了。
再次回到院中，姜辰問道︰「這四合院有地下室嗎？」
「只有一個地窖，大約七八十平米左右。」陳東升說道。
「也就是說，地下車庫也沒有？」姜辰皺了皺眉頭。
「是的。」陳東升點點頭。
「那修建地下室的批文能不能拿到？」姜辰問道。
這四合院雖然好，但現在都是開車的，如果不修建地下室，修建地下車庫，即使是買下了這四合院也是不方便的。
當然，也可以對四合院進行改裝。
將四合院的前院改成車庫。
但這絕對不是他想要的。
「修建地下室的批文是可以拿到的，只不過有些麻煩。另外，這四合院的地下室能不能修，只能看相關專家的意見了，畢竟，並不是所有的四合院都合適修建地下室的。」陳東升回答道。
「你說得對。」
姜辰點點頭，這種老建築如果動土出現問題的話，即使想恢復本來面貌都難。
他花費了大價錢買下的四合院，可不想被毀了。
「另外，姜先生，這四合院的外面足足可以停十輛車。所以，哪怕不能修建地下室，停車的問題也不用擔心。這也是這套四合院價格貴的原因。」陳東升說道。
姜辰點點頭。
剛才進來的時候他就看了。
陳東升說的沒錯，在停車方面不需要擔心。
「姜先生，你看？」陳東升詢問姜辰的購房意向。
「三億太高了。」
姜辰說道︰「這四合院即使是買下來，無論是修建地下室還是修繕，都需要付出很大的代價。陳東升，我也不廢話了，你覺得房主最低多少錢可以賣給我？」
「房主兩證齊全，開價三億，稅費雙方平攤。不過我估計2.95億應該就能拿下。」
姜辰嘴角微微抽動了下，「價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很凶！」
「姜先生，四合院這種高端房產一向是供不應求，尤其是這種老建築，機會難得啊。」陳東升勸說道。
姜辰懶得再討價還價了，直接喊了個一口價︰「2.7億，行的話，明天簽合同；不行的話，我再看看其它的房源。」
陳東升心里樂開了花，2.7億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副為難的模樣，「我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。」
姜辰站起來點頭道︰「那我就等你的好消息了。」
「姜先生，我們去看其他的房源嗎？」陳東升問道。
「四合院就不用看了，去看看高檔別墅區的別墅吧。」姜辰說道。
「好的。」陳東升大喜。
第二天，姜辰得到了陳東升傳來的好消息。
四合院的房主願意以二點七億出售。
「聶秘書，走，跟我簽合同去。余青青你也去。」姜辰說道。
「姜總，你真的買四合院了？」聶星辰昨天晚上才知道姜辰要買四合院的事。
「以後我們來燕京的時間必然不少，有了四合院就有了落腳地。」姜辰說道。
聶星辰撇撇嘴。
四合院是落腳地？
分明就是財大氣粗。
四人很快就來到了安家天下的門店。
「姜先生，你來了。」
陳東升早就等在門口了。
「房主來了沒有？」姜辰問道。
「已經來了，就在會議室呢。」陳東升連忙回答道。
「走吧。」
姜辰也不願意浪費時間。
「姜先生，這邊請。」
陳東升帶著姜辰來到來到了會議室。
會議室中，坐著一個五十多歲的男子。
「姜先生，這是房主，姓于。」陳東升解釋道。
「于先生你好。」姜辰打量著這個于先生。
能夠擁有四合院的，除了祖上傳下來的，就是那些大家族大富豪買下來的，只是不知道這個于先生是哪種人。
「姜先生，你好。」于先生看著姜辰，有些驚訝，顯然他也沒想到買他四合院的人是個年輕人。
「于先生，姜先生，四合院的價錢我們之前已經商量好了，這是我草擬的合同，你們看一下。」陳東升將草擬好的合同分別交給姜辰和于先生。
姜辰看也不看，直接遞給余青青。
陳東升見此一愣。
之前的伍十一他知道是姜辰的保鏢，但今天姜辰帶來的聶星辰和余青青，他不知道是姜辰的什麼人啦。
「這份合同中，有幾條條款需要改一下。」
余青青在看了合同後說道。
「姜先生，這……」陳東升看向了姜辰。
「她是我的律師。」姜辰說道︰「陳東升，合同的問題，你和他商量一下。」
今天帶余青青就是為了簽合同的事。
四合院不是其他的房子，為了防止有意外發生，他也必須小心謹慎。
「好的。」陳東升雖然心中驚訝，但並沒有意外，畢竟，能夠買得起四合院豪宅的，身邊有律師也是很正常的。
一個小時後，在余青青，陳東升和于先生的協商下，購房合同的問題解決了。
「姜先生，恭喜你。」于先生在合同上簽字以後笑著對姜辰道。
「同喜。」姜辰和于先生握了握手，說道︰「于先生放心，資金我會在三天內打到你賬戶上的。」
于先生點點頭。
不過他更好奇的是姜辰的身份。
畢竟，拿出這麼多錢全款購買四合院的，身份必然不簡單。