對于沉師賢來說，他現在非常迫切的需要一塊這樣的土地和工廠來擴大自己的電風扇生產規模。
沉師賢是帝國皇家理工大學畢業的高材生，學習的就是電氣相關的專業，喜歡專研和發明，對于電器相關的東西都非常的熟悉。
除了電風扇之外，沉師賢自己也是還發明了幾個其它電器，像電吹風機和電飯煲，這兩項發明專利都是在沉師賢的手中，是他自己發明的。
現在電風扇非常的火爆，沉師賢也就想著是不是可以將自己發明的電吹風機和電飯煲給生產出來，然後推向市場，看看市場的反應和情況。
和電相關的電器、電器行業目前主要是在大明和南非兩地發展的非常迅 ，因為也只有大明和南非殖民地在大規模的普及電力，大中城市里面也基本上都已經實現了通電，電的用戶數量群體越來越大。
這自然而然也是帶動了電器行業的發展，並且發展的勢頭非常 ，海外的很多藩屬國、藩國和殖民地現在也是漸漸的用上電，對電器的需求同樣很大。
這是一個嶄新的市場，新興的產業，也是朝陽產業。
當然，同樣的這也是一個對技術和資金有著比較大要求的行業，和傳統的服裝產業不同，這些電器、電氣產業多少還是需要一些技術的。
因為電器行業的市場主要是在大明和南非的大中城市這里，並且還需要一定的技術，故而相關的工廠在選址上也是要盡可能的選在發達的大城市。
因為只有在大城市這里才更接近市場，可以及時的得到回饋和銷售自己的產品，同樣的也是只有在大城市這里才有相關的一些人才，能夠招募到足夠的技術工人。
這也是沉師賢為什麼非要在京津地區這里尋找地皮來建工廠的原因了。
土地在大明多的是，但是京津地區的土地卻是非常的緊張，幾十年時間的迅 發展，早已經讓京津地區的規模不斷的擴大，幾乎所有的土地都已經被使用殆盡。
已經很難找到一塊理想的土地用來建工廠了，整塊、整塊的大土地實在是太少、太少了。
而眼前黃光升的工作就足夠理想，地皮夠大，還建有廠房，並且其它方面的配套都完善，機器搬進來就可以開工了。
「你就是給再多銀子，我也不會賣了我的工廠和地皮的。」
黃光升仍然直搖頭說道。
眼前的工廠和土地，他是絕對不會賣的，因為這是自己辛辛苦苦幾十年時間才積攢下來的家業，是準備傳給子孫後代的。
盡管現在搞服裝產業不賺錢了，搞不下去了，但是單單是眼前這幾百畝土地，那都是非常值錢的。
要知道京城現在的土地，一畝土地的價格早就已經飆升到了上萬兩銀子了，幾百畝土地就是幾百萬兩銀子，這可是一筆非常龐大的財富。
這就跟後世的很多企業一樣，或許自己的主營產業不僅僅沒有賺到錢，還虧錢了，但是卻佔著大城市的一大塊土地，這塊土地非常分值錢。
「黃先生！」
「要不這樣吧，我們一起合伙來開電器工廠怎麼樣？」
「你出土地和廠房，我出技術和設備，我們雙方來開一個電器工廠，生產專門用來做飯的電飯煲如何？」
沉師賢看看黃光升，見他死活都不願意出售自己的土地和工廠，而自己又非常需要這個工廠和土地來發展自己的電器產業。
沉思一番之後，沉師賢也是提議道。
其實在來之前的時候，沉師賢就已經打听清楚了，這個黃光升為人還是很不錯的，很講信譽，做人誠信，是一個不錯的合作伙伴。
「合伙開一個電器廠？」
黃光升一听，頓時就大感意外了。
盡管現在大明帝國一起合伙做生意、開工廠、辦商行早已經成為了一種風氣，幾乎所有的工廠、商行等等都是有不少股東、東家的。
甚至于在天津上市的商行、工廠，大大小小的股東就更多了，為此朝廷這邊也是專門的制定出了一部相關的股權法典來規定相關的一些事務，規範和引導市場行為，確保大家合伙做生意都能夠有法可依。
但黃光升依然還是感到意外，這個沉師賢僅僅只是第一次見面，就想和自己一起合伙做買賣，這未免也太草率了一些。
這合伙做買賣，一般來說都是熟人之間一起合伙，大家知根知底才敢一起來做買賣的。
「這個電飯煲是什麼東西？」
沉思一番，黃光升沒有急著拒絕，而是問起這個電飯煲來。
「這個電飯煲啊是我發明的一種新電器，只需要將米洗好自後放進去，插上電就可以自己做飯了。」
沉師賢一听，也是連忙解釋起來，同時對著自己的助手示意，對方也是立即拿出了一個電飯煲出來。
「這個就是我發明的電飯煲，將米放在這個電飯煲里面，然後加水進去，再將這個插到插座上面就可以自動做飯了，只需要十幾分鐘的時間就可以將飯給做好，非常的方便。」
「現在我們京津地區的生活節奏越來越快，用傳統的辦法煮飯的話，不僅僅麻煩，而且時間很久，我的這個電飯煲就剛好可以解決這個問題。」
「所以我堅信它一定會有巨大的市場和發展前來，也是想找個地方來生產這種電飯煲放在市場上銷售。」
沉師賢詳細的給黃光升解釋起來，甚至于還操作了一番。
盡管沉師賢現在發明的這個電飯煲還比較原始，遠不能和後世的各種各樣的花里胡哨的電飯煲、電鍋相比，但它確實是可以用來煮飯的。
黃光升仔細的听著，越听也是越覺得神奇。
「就這樣的一個鍋，它不用燒火就能夠煮飯？」
黃光升很是驚奇的說道。
「當然可以煮飯，因為它用的電，在鍋底這里有一個發熱的電阻片，通過發熱來加熱鍋從而達到煮飯的效果。」
沉師賢簡單的講起它的結構和原理來。
對于學過新學的人來說，這並不難理解，不過對于不知道這些東西的來說，這就有點神奇了。
「原來如此，還真是非常的神奇。」
「只是這個東西真的好用嗎？」
「能不能賣出去啊？」
黃光升仔細的研究一番，這東西似乎好像還是很不錯的。
如果沉師賢是說來一起合作生產電風扇的話，黃光升或許會猶豫一下，但絕對會同意的，這個電飯煲的話，他就很猶豫了。
這東西要是不好賣的話，那自己的土地和廠房就賠進去了，電風扇現在可是非常火爆的，只要生產出來就不愁賣的。
當然，這也是沉師賢的考慮。
電風扇很火，現在很賺錢，他不想和人合伙。
土地嘛，自己還可以再找的。
京津地區不行，那就去偏遠一點的地方，只要交通方便就行。
反正自己的電風扇是不愁賣的，生意很好，這個電飯煲就不確定了。
盡管它有著諸多的優點，也很方便但是畢竟沒有經過市場的檢驗，誰也不知道這個電飯煲到底能不能賣的出去，賣得好。
還有電吹風也是如此，說實話，沉師賢自己也是覺得它貌似並沒有什麼太大的用處，無非就是電風扇做小來，然後再里面加了一個發熱的電絲而已，貌似用處好像也不太大的樣子。
「當然可以賣出去了。」
「這有了電飯煲，以後做飯就會方便很多的，以後還可以再發明電炒鍋什麼的，用來炒菜，這以後做飯都可以用電器，而不是燒煤炭或者是燒柴火了，干淨又衛生，而且還快速。」
雖然自己心里面也是沒有底氣，但沉師賢依然還是非常肯定的說道。
「嗯！」
黃光升微微點頭。
現在的京津地區早已經不是幾十年前的京津地區了，在時刻發生著翻天覆地的巨變，生活的節奏也是變得越來越快。
上班族已經成為了京津地區的主流社會群體，這些天每天早八晚五的上下班，生活的節奏很快，早不是以前那種慢悠悠的生活方式和節奏了。
「這個股份怎麼算？」
想了想黃光升覺得投資電器行業或許是一個不錯的選擇，這是一個新興的朝陽產業，發展前景非常不錯，如果能夠轉做這個的話，自己的工廠還可以繼續辦下去，不至于真正的荒蕪下去。
至于說和人合伙這個時期，他倒是不介意，現在合伙做買賣也是一種趨勢，因為有時候投資很大的時候，一個人根本就吃不消。
時代變了，想要一個人做買賣可不是容易的事情了，大家有錢一起賺才是這個時代的主流。
「你個廠房和土地按照市價來折算銀子，我的技術和設備也同樣按照市場價格來折算銀子，然後按照數量來計算股份。」
「當然如果黃先生有更好的提議也是可以說出來。」
沉師賢一听，有戲，也是趕緊認真的說道。
「嗯~」
「容我想幾天~」
黃光升一听，也是微微點頭，略微思索一番之後先決定緩幾天。
對于轉頭去做電器，他心里面其實是沒底氣的，所以必須要好好的思索一番。
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