整個天津隨著劉晉和朱厚照的到來仿佛注入一股強大的活力。
這一次，劉晉幾乎是將玻璃廠這段時間以來做賺到的全部銀子都帶了過來，準備將這些銀子全部砸到天津這里。
劉晉來到天津做的第一件時間就是買地。
靠近海河、靠近渤海的土地，不管價格怎麼樣，只要願意賣，劉晉都派人迅速的開始掃蕩起來。
這靠海的土地是屬于最下等的土地，其中很多都是鹽堿地，根本就不適合種植糧食，在這個時代，不適合種植糧食的土地那就是下等的土地。
得知有人大肆購買沿海的土地，有人乘機太高價格然後開始瘋狂的賣地，對此，劉晉也是來者不拒，只要肯賣，劉晉就買。
至于有人故意抬高土地價格，劉晉也是沒有去在意這些，現在縱然是抬高了土地，價格也不會高到哪里去，不抓住機會大肆收購的土地的話，將來這天津各個方面的建設起來之後，這里的土地價格將會暴漲，那個時候買就真的不劃算了。
大把、大把的銀子砸下去，土地價格也是抬高了很多，以至于原先不想賣地的人都開始拋售手中的土地。
因為整個天津的士紳、地主、鄉紳都在討論著到底是那個傻瓜在大肆的購買土地，往常賣一兩銀子一畝的鹽堿地都根本沒人要，現在卻是能夠賣到2兩銀子，好一些的甚至能夠賣到3兩銀子。
這海邊的鹽堿地根本種不糧食，其實根本就沒有什麼用，以往砍砍價，一兩銀子都能夠買到幾畝，有時候甚至于能夠買到好幾畝地。
有銀子好做事，在很短的時間內，劉晉幾乎將天津靠海、靠河一帶的土地買的精光，數量龐大到超乎想象。
劉晉一邊瘋狂的購進天津地區的土地，一邊也是開始復制西山煤業和玻璃廠這邊模式。
首先在天津這邊建立天津海事學院，跟隨過來上千海事學院學員需要繼續在這里進行學習，理論和實踐的學習。
接著建立了天津水泥作坊，準備燒制水泥，這不管是修建港口、修建碼頭，還是建房子、後面修建通往京城的馬路，水泥絕對是不可或缺的神奇。
沒有水泥的話，在這個時代想要修建建築絕對是非常的耗時、耗力、耗財的，劉晉雖然現在有錢，這個時代的人力也很便宜，但是時間上卻是不允許。
同時天津海洋船舶作坊也是一同建立起來，弘治皇帝找來的十艘福船雖然都比較大，但是有些已經比較老舊，需要進行檢修，也需要進行一番改進。
當然更重要的是要研究制造船只、研究海洋上面的諸多設備、儀器，劉晉相信只要弘治皇帝嘗到了海洋貿易和海外殖民掠奪的諸多好處，到時候這個海禁必定也是會解開的。
這造船是非常有學問的，正所謂十年陸軍、百年海軍，其實說的就是這個意思，現在就必須要有去打基礎，進行慢慢的積累。
不管是天津海事學院還是天津水泥作坊，又或者天津海洋船舶作坊都是掛著大明太子朱厚照的名頭來做的。
這內部的股份分配方面，同樣也是朱厚照佔大頭，劉晉現在可不敢再和他五五開了，畢竟他是太子，以前裝著不知道他的身份還能夠五五開，現在既然做的了他太子的身份，自然還是聰明點，來個六四開就可以了，免得以後有人專門拿這個事情來攻訐自己。
因為全部都是復制西山煤業這邊模式，所以自然也是需要大規模的招收工人。
「招工了、招工了~」
「天津海事學院招工了，一日三餐飯管飽，每三天吃一頓肉，每天干活還有工錢拿，干的越多，拿的越多。」
天津城內靠近城東的街道上，一群穿著西山海事學院統一校服的壯漢敲鑼打鼓，一邊在街道上走也是一邊不斷的吆喝起來。
隨著這些人的吆喝，頓時成為了所有人的焦點，大街小巷之中，早就已經餓不行的災民們一听一日三餐管飽，每三天還有一頓肉吃的話之後，瘋一般的立刻圍了上來。
「一日三餐管飽？」
「這是不是真的？」
「當然是真的，也不看看我們是誰，我們可是西山海事學院的，我們的後面可是當今太子殿下，還能夠騙你們不成，想要去做工的趕緊去城東這邊報名，早去早吃飯，吃完飯賣力干活。」
周圍的人一听，頓時一個個撒開了腳丫子朝著城東這邊拼命的奔跑過去，現在這個時候，只要給口飯吃，能夠活下去，什麼都好說。
城西這邊，同樣有人開始敲鑼打鼓的吆喝起來。
「招工了，招工了，天津水泥作坊招工了，長期工、臨時工都收，一日三餐管飽，每三天吃一頓肉，長期工待遇從優，臨時工也有工錢，想要去做工的趕緊去城西外面這邊報名，早去早吃飯，吃完飯賣力干活。」
城南這邊，有穿著西山煤業服裝的人同樣用力的吆喝著。
「天津海洋作坊招工了，天津海洋作坊招工了。」
「一日三餐管飽，三天有頓肉吃，會造船、會木工的待遇從優，每月工錢不少于三兩銀子，能識字、會算數的待遇同樣從優，每月工錢不少于三兩銀子，想要去做工的速度去城南外這邊報名。」
隨著一隊隊人開始在天津城內不斷敲鑼打鼓的吆喝起來，整個天津城都開始變的擁擠無比，從一個個大街小巷之中，衣著破爛、蓬頭垢面、面黃肌瘦的人群開始不斷的朝著一個個城門這邊涌去。
城門外面，早就已經有人在等待，同樣也是西山煤業這邊的做事風格，所有人都必須排隊，先是登記領取身份牌。
接著等到人數達到一定的數量之後，就開始對這些人變成小隊，每個小隊都有西山煤業這邊的老人帶領，在這些老人帶領下朝著一個個工地這邊去，先熟悉自己工作、吃飯、睡覺的地方，熟悉西山這邊抄過來的各種各樣的規章制度。